Ter um imóvel no nome além de ser um bem de muito valor, é também o sonho de muitas pessoas há gerações.
Mas para que este sonho seja realizado deve se ter firmeza de tomar a decisão e seguir com um plano para que ele aconteça. Neste artigo vamos te ajudar com esta conquista:
- Como organizar as contas
- Definir as metas
- Pesquise melhores opções de imóveis para investir
- Avalie possibilidades de valorização
Como organizar as contas
O primeiro passo para que consigamos comprar algo grande valor como um imóvel é saber o quanto recebemos e gastamos para que tenhamos noção do que podemos pagar ou não. Este passo é fundamental, pois mesmo que você não consiga pagar pelo que deseja, você tomará decisões na sua vida para poder viabilizar o que quer.
Tome nota!
Anote tudo o que gastar. Existem vários aplicativos para smartphones para te auxiliar nesta tarefa. Pode não parecer, mas anotar o menor dos seus gastos vai fazer a diferença, principalmente por este ser um projeto de médio/longo prazo. Após você ter em mãos todo o seu histórico de gastos você também terá um maior controle dele também, desse modo você será mais racional em suas decisões.
Vale a pena também anotar o quanto está recebendo. Para facilitar, faça o que mencionei antes e use aplicativos. Você pode também usar o celular como assistente usando lembretes para fazer as anotações, com o tempo isso se tornará um hábito e será algo natural para você.
Se preferir, planilhas (como Excel) auxiliam bastante neste processo. Inclusive o programa oferece modelos prontos para o controle financeiro doméstico. Assim você terá uma visão mais clara em quais situações mais gasta, onde pode ser possível economizar e criar um planejamento inteligente para ter recursos à aquisição do novo imóvel ou investir em novo empreendimento.
Defina metas
Após ter totalmente claro o quanto poderá investir em um imóvel organizando as suas contas, o próximo passo é definir metas tanto para continuar poupando quanto para se aproximar da compra do imóvel.
Estas dicas valem para qualquer um dos diferentes modos que opte para adquirir um imóvel, seja à vista, financiado ou em consórcio.
Revise seus gastos
Após um tempo fazendo essas anotações, é mais fácil considerar o que é mais importante para o seu bem estar e necessidades e assim ter um melhor controle sobre seus gastos e tornar mais possível de alcançar seu sonho.
Pesquise melhores opções de imóveis para investir
É uma das partes mais trabalhosas e demorada, mas se feita da forma ideal fará toda a diferença em sua jornada. Aqui vão algumas dicas:
- Mesmo que não esteja procurando por terrenos, saiba o valor do metro quadrado do terreno na região e use como base para valorizar e diferenciar dos outros imóveis.
- Analise construtoras e incorporadoras relevantes que tenham projetos de qualidade. A exemplo, Lotes&Cia que oferece ótimas opções no mercado.
- Liste as principais imobiliárias da sua cidade e faça a mesma pesquisa em todas elas. Use o máximo de filtros para poupar tempo e ter mais assertividade.
- Procure se sua cidade possui portal local, ou seja, que cobre apenas a sua região, ela por si só servirá como um bom filtro.
- Procure imóveis com os recursos que você mais quer e avalie a qualidade deles. Como por exemplo, número de garagens e de quartos. Se preferir, faça uma lista e classifique sua importância.
- Por último, avalie o condomínio para saber como é a administração do prédio. Se possível converse com algum responsável, como o síndico ou o administrador.
Avalie possibilidades de valorização
Para finalizar, preparamos algumas dicas interessantes para investidores. Mas mesmo que você queira comprar para uso próprio, vale a pena o acompanhamento, já que será sua herança.
Busque pesquisar sobre empreendimentos que entram na cidade…
…se a prefeitura da cidade tem ações favoráveis para isso acontecer. Grandes negócios como shoppings, indústrias, fábricas de grandes marcas, franquias e qualquer outra empresa que traga um número relevante de empregos para a cidade, favorecem a valorização dos terrenos e imóveis na cidade.
Por exemplo, em Ourinhos (São Paulo), a cidade está com ótimo crescimento, conta com forte comércio, indústrias na região. O empreendimento Nova Alcântara tem o conceito bairro planejado, perfeito para moradia com qualidade de vida numa cidade que tende ter altas valorizações imobiliárias.
Depois, avalie as regiões da cidade…
…é interessante pesquisar quais estabelecimentos estão no bairro interessado, como empresas, lojas e instituições. Analise o perfil destes estabelecimentos e pergunte a si mesmo o porquê de eles estarem e se manterem ali. Com esse exercício você consegue tirar conclusões valiosas para valorização futura do imóvel.
Tudo isso você pode pesquisar com o consumo de jornais locais, ver notícias em portais na internet, programas de TV locais, e se quiser e puder, conversar com pessoas que moram na cidade a mais tempo e acompanhou as mudanças de perto.
O que achou das dicas? Espero que tenhamos o ajudado nesse passo tão importante na nossa vida. Se tiver alguma dúvida ou tópico que ficou faltando deixe nos comentários. Obrigado!
