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Vantagens do financiamento imobiliário com incorporadora ou construtora

Um dos recursos mais utilizados no Brasil para aquisição de um imóvel é por financiamento imobiliário. Os financiamentos são realizados pelos bancos privados ou públicos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. O comprador, então, paga diretamente ao banco o valor financiado.

Nestes casos, o banco lucra com a cobrança das taxas de juros, que variam bastante entre as instituições financeiras e do momento monetário do país.

Neste artigo, falaremos sobre:

  • Vantagens do financiamento imobiliário direto com a incorporadora
  • Simulador de financiamento imobiliário
  • Como solicitar financiamento de terreno ou imóvel pela incorporadora
  • Entenda por que investir em terrenos em condomínio fechado em Ortigueira é um bom investimento

Muitas pessoas reclamam da burocracia das instituições financeiras. Mas você sabia que não são apenas os bancos que oferecem opções de financiamento para aquisição de imóvel ou terreno?

Muitas incorporadoras possibilitam financiar a compra dos imóveis e até de lotes em condomínios fechados com muito menos burocracia do que os bancos.

No caso da incorporadora Lotes&Cia, é oferecido financiamento para compra de terrenos entre os empreendimento da empresa. Destaque para investimento nos lotes Reserva da Mata, condomínio fechado com clube privativo em Ortigueira (PR), a cidade que mais registrou aumento no Produto Interno Bruto (PIB) no Paraná e que recebeu o maior investimento da iniciativa privada, no caso, projeto Puma 2, da fabricante de celulose Klabin.

Vantagens de financiar imóvel ou terreno direto com a incorporadora

Menos burocracia e mais flexibilidade. Estes são os dois quesitos que despertam atenção na hora de financiar terreno. É de interesse da incorporadora vender os imóveis ou terrenos de seus projetos, e é exatamente por isso que no processo de financiamento, evita-se burocracias e se abrem margem para negociações.

Os bancos são mais exigentes quanto comprovações de renda e principalmente buscam garantias com menores riscos na hora de liberar financiamento para o cliente.

Já a incorporadora ou construtora, avaliam também os riscos, mas sob outras variáveis, com melhor poder de negociação, afinal, enquanto os bancos priorizam o mínimo risco ao conceder um financiamento imobiliário, as incorporadoras podem acabar sendo mais flexíveis para a venda dos empreendimentos.

Dependendo dos critérios de análise, pode acontecer de um determinado banco negar o financiamento, apenas por uma regra ou burocracia. Tendo tal dificuldade, recorrer ao financiamento direto com incorporadoras é um bom negócio.

Quem deseja comprar um imóvel na pessoa jurídica também pode recorrer ao financiamento direto com a construtora ou incorporadora, pois  geralmente os bancos não efetuam empréstimos para empresas no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), logo, negociar com a incorporadora pode ocasionar taxas melhores, condições de pagamentos mais atraentes, entre outras vantagens.

Consulte também outras 4 dicas de financiamento de terrenos.

Simulador de financiamento imobiliário

Muitos bancos que financiam terrenos oferecem ferramentas gratuitas que disponibilizam valores do financiamento desejado. Na Lotes&Cia é possível solicitar simulação de financiamento de terreno de um dos empreendimento da incorporadora.

Para isso, basta acessar nosso simulador, preencher os campos solicitados, inclusive o lote, e já terá o resultado do financiamento pretendido. Tudo isso sem compromisso algum.

Como solicitar financiamento de terreno ou imóvel pela incorporadora?

Alguns processos não se diferenciam em relação aos bancos. É necessário entregar originais e cópias do RG e CPF (do casal, quando for o caso), dos comprovantes de estado civil e de renda.

A comprovação de renda é necessária uma vez que o valor das prestações não pode ser maior que 30% da renda familiar bruta.

No caso da Lotes&Cia, a equipe da incorporadora fará análise de crédito de cada caso, solicitando todas as documentações necessárias, orientando o cliente em todos os processos para o financiamento e assinaturas de contrato. 

Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais cresce no Brasil: Ortigueira

Devido a presença e investimentos da maior fábrica de papel e celulose da América Latina, a Klabin, o Produto Interno Bruto (PIB) da cidade de Ortigueira triplicou em uma década. Em 2002, o PIB era de R$ 3,8 milhões e saltou para R$ 13 milhões em 2018. Está entre as melhores cidades do Paraná para investir no mercado imobiliário.

E tem mais: a Klabin anunciou o projeto Puma 2, expansão da fábrica de papel. O investimento total para a expansão da fábrica é de R$ 9,2 bilhão, gerando assim milhares de novos empregos e movimentando a economia da cidade.

Por isso, se necessitar de financiamento para comprar terrenos em condomínio fechado em Ortigueira, sem sombras de dúvidas é ótimo investimento pelas projeções de crescimento na cidade.