Adquirir um imóvel é um dos passos mais importantes na vida de muitas pessoas. Dentre as opções de pagamento, uma ótima alternativa para concretizar esse sonho é por meio do financiamento direto com a incorporadora.
Neste artigo, a incorporadora Lotes e Cia vai explorar como financiar imóvel diretamente com a construtora e as vantagens do financiamento direto com a incorporadora.
O que é o financiamento direto com a incorporadora?
O financiamento direto com a incorporadora é uma modalidade na qual o comprador negocia o financiamento imobiliário diretamente com a construtora responsável pelo empreendimento. Essa opção elimina a necessidade de intermediários financeiros, como bancos, o que geralmente resulta em condições mais vantajosas para o comprador.
Como financiar imóvel diretamente com a construtora?
Se você procura um passo a passo para financiamento direto com a incorporadora, confira a seguir:
1- Escolha do imóvel: o primeiro passo é escolher o imóvel que se adeque às suas necessidades e desejos. Prefira um empreendimento com boa infraestrutura para sua qualidade de vida. Verifique se a incorporadora é de confiança e certifique-se de que há opção de financiamento direto.
2- Negociação das condições: entre em contato com a incorporadora para discutir as condições do financiamento, como valor de entrada, número de parcelas e taxas de juros. Se possível, faça simulações pelo site da incorporadora. A negociação direta pode permitir ajustes que se adequem melhor às suas condições financeiras.
3- Documentação: a incorporadora solicitará documentos para avaliar sua capacidade de pagamento. Os documentos exigidos podem variar de empresa para empresa mas, na maioria dos casos, estes estão entre os solicitados:
- Documentos pessoais, como RG, CPF e/ou CNH;
- Comprovante de renda;
- Comprovante de endereço;
- Certidão de casamento ou nascimento.
Certifique-se de ter tudo em ordem para agilizar o processo.
4- Análise e aprovação: com a documentação em mãos, a incorporadora fará a análise de crédito. Se aprovado, você receberá uma proposta com as condições finais do financiamento.
5- Assinatura do contrato: revise todos os termos do contrato e, se estiver de acordo, proceda com a assinatura. Esclareça qualquer dúvida antes de formalizar o acordo.
6- Pagamentos: após a assinatura, siga com o pagamento das parcelas conforme o acordado no contrato.
Vantagens do financiamento direto com a incorporadora
Optar pelo financiamento direto com a incorporadora pode trazer diversas vantagens, tais como:
1- Menos burocracia: o processo tende a ser mais simples e rápido, pois não envolve bancos como intermediários.
2- Facilidade de conseguir crédito: normalmente, a quantidade de documentação exigida e de processos é menor e mais simples, facilitando na hora de comprovar renda e conseguir crédito. Já com os bancos, os processos são bastante burocráticos, porque eles não costumam financiar somente o lote. Primeiramente, precisam do Termo de Verificação de Obra (TVO), documento emitido pela prefeitura municipal a fim de comprovar o cumprimento de todas as etapas de infraestrutura previstas do loteamento por parte da empresa responsável. Somente com ele os bancos podem aceitar ou não o financiamento do lote juntamente com o da casa.
3- Flexibilidade nas condições de pagamento: estas podem ser mais flexíveis, podendo se ajustar às suas necessidades.
4– Condições especiais: é possível obter descontos ou condições especiais, já que o contato é direto com a incorporadora. Algumas delas, oferecidas pela Lotes e Cia, são:
- Entrada facilitada (apenas 10% do valor do lote);
- Taxas de juros baixas;
- Correção pelo estável Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA);
- Possibilidade de aceitar carro como parte do pagamento em alguns empreendimentos;
- Parcelado em até 120 vezes.
5- Economia de tempo e dinheiro: as muitas facilidades desse modelo de financiamento trazem a vantagem da economia de dinheiro e de tempo. Com juros menores do que os praticados pelos bancos e menor burocracia, sobra mais dinheiro e horários livres. Com esse tempo, você pode planejar a construção da sua casa, por exemplo!
6- Atendimento diferenciado: negociar com a empresa responsável pela construção do empreendimento é bem diferente do que negociar com atendentes em bancos que, habitualmente, não elaboram uma proposta personalizada, pois costumam atender muitos clientes. Negociando com a incorporadora, o atendimento e atenção são exclusivos para o seu caso, o , que fornece uma solução diferenciada, compreendendo as suas necessidades e apresentando a proposta ideal para o seu financiamento. Nesse formato, sua tranquilidade e segurança são prioridades!
Invista em imóveis de qualidade, com pagamento facilitado!
Além de aproveitar as vantagens do financiamento direto com a incorporadora, para fazer um bom investimento é preciso escolher um empreendimento de qualidade, que proporcione a melhor qualidade de vida e um grande potencial de valorização.
Nós, da Lotes e Cia, temos diferentes opções com a melhor estrutura para você concretizar a grande realização de construir a casa dos sonhos e viver bem de verdade. Conheça nossos empreendimentos em Andradina/SP, Ourinhos/SP e Ortigueira/PR, e entre em contato para descobrir todas as vantagens de financiar direto conosco! Venha atingir e ultrapassar seus objetivos construindo o seu sonho em um desses empreendimentos!
