Com o crescimento das regiões centrais das cidades, estamos presenciando a migração de alguns empreendimentos residenciais para áreas mais afastadas dos grandes centros, como os loteamentos rurais, oferecendo maior qualidade de vida e tranquilidade aos moradores daquela área.
Um loteamento é o processo de divisão de terrenos em lotes, ou seja, em áreas limitadas, seguindo as formalidades previstas na legislação vigente. Uma dessas formalidades, por exemplo, é o loteamento de área mínima, que corresponde a 125 metros quadrados.
Devido, principalmente, a essa versatilidade, os benefícios de se investir em um loteamento de chácaras, por exemplo, são muitos e atraentes, tanto que a procura por ele cresceu.
Hoje trouxemos os 7 maiores benefícios de realizar esse investimento. Confira agora e adquira já o seu loteamento!
Segurança no investimento
Como primeira vantagem, podemos citar a impressionante segurança que esse investimento tem, independentemente do cenário econômico vigente.
Dentre os vários tipos de investimento, ele é um dos mais estáveis, ficando à frente, nesse quesito, da Bolsa de Valores e do mercado financeiro, que podem oferecer diversos riscos e variações inesperadas.
Além disso, investir em lotes é mais lucrativo do que optar por outros investimentos de baixo risco, como a poupança, por exemplo. Na poupança, a porcentagem de rendimento é baixíssima, enquanto o investimento em lote trará um retorno muito maior devido à valorização constante, que é praticamente garantida ao longo do tempo.
Alta rentabilidade
Neste benefício, destacamos dois pontos em um: baixo custo e valorização constante.
Investir em loteamentos é muito mais econômico do que comprar imóveis construídos. Dessa forma, você não precisa desembolsar uma grande quantia, tanto de entrada (financiamento) quanto do valor total da propriedade, o qual já é bastante reduzido.
No quesito valorização, o loteamento se destaca por ter um potencial interessante de crescimento. Ele, além de ser planejado, é responsável por desenvolver as cidades e elevar o nível de qualidade dos terrenos na região, atraindo novos serviços para a população e, consequentemente, mais investimentos.
Pagamento facilitado
Ao adquirir um lote, a facilidade e a flexibilidade no pagamento ficam ao seu lado!
Tudo depende do seu planejamento financeiro em relação a quitar o valor dos lotes, pois os valores de entrada são negociáveis e o parcelamento pode ser adaptado ao seu bolso.
Oferecendo um valor de entrada maior, por exemplo, é possível conseguir um abatimento no preço e facilitar o parcelamento. Da mesma forma, caso não seja possível oferecer muito como primeiro pagamento, você pode fragmentar os valores em parcelas.
Possibilidade de permuta
Se você está em dúvida sobre investir ou como fazer um loteamento, uma das possibilidades é a permuta. Existem dois tipos, a permuta física e a financeira, e ambas são interessantes para investidores. Veja um esquema referente à permuta física, no qual o terrenista “cede” o terreno e a incorporadora realiza o loteamento:
Para conhecer melhor o funcionamento dessas permutas, clique aqui e acesse o nosso texto.
Alta liquidez
Devido à valorização praticamente certa da área, a liquidez dos lotes costuma ser alta e a procura (como veremos a seguir) tem crescido.
Assim, caso o proprietário precise, em algum momento, vender o lote, ele não terá grandes dificuldades, já que não faltarão interessados em adquirir esse patrimônio.
Crescimento do mercado
O mercado de loteamentos está aquecido e agitado! A procura dos consumidores por loteamentos aumentou em 200%, segundo dados de 2022 da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO).
Para se ter ideia, o diretor do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES) afirmou que a procura por terrenos e loteamentos foi tão grande em 2021 que muitas empresas tiveram que adiantar a programação de 2022 referente à procura e escolha de espaços para lotear.
Conheça o novo incentivo do Governo Federal que está trazendo bons resultados para o setor de investimentos imobiliários, como o de loteamento de chácaras.
Auxílio da tecnologia nas vendas
Atualmente, a tecnologia está em um patamar nunca antes visto, não é mesmo? Por meio de um smartphone, por exemplo, podemos fazer quase tudo, inclusive vendas de imóveis pela internet.
Por isso, para alcançar uma melhor abrangência na divulgação do loteamento que você irá investir, você pode utilizar as redes sociais, contratar o serviço de uma agência de marketing, digitalizar a maioria dos processos, entre outros. Existem muitas formas de você usar a internet ao seu favor!
E não fique receoso achando que o seu produto não irá chegar até a sua clientela. Os clientes de hoje mudaram muito seus paradigmas e entenderam que pesquisar pela internet pode ser mais rápido e econômico.
Conte com uma loteadora experiente e de autoridade no mercado! Agora que você já conhece quais são os benefícios de um loteamento, tanto para quem quer comprar quanto para quem quer vender, e sobre o loteamento de área mínima, fale conosco e venha fechar uma parceria com a Lotes & Cia!
Tudo fica muito mais fácil e lucrativo quando você conta com a expertise de quem realmente domina o assunto, com diversos empreendimentos de sucesso já entregues.
Aproveite para conhecer os nossos empreendimentos espalhados pelos estados do Paraná e de São Paulo. E confira também como investir no mercado imobiliário e como lotear um terreno.
