Construir a própria casa é um sonho que muitos querem realizar, repleto de expectativas e possibilidades. No entanto, a jornada da construção, por mais gratificante que possa ser, também traz desafios. Então, para garantir que esse processo seja tão prazeroso quanto o resultado final, é essencial prevenir os contratempos na construção que podem surgir.
A Lotes&Cia busca auxiliar e orientar os clientes na construção de suas casas nos diversos empreendimentos que lideramos – como, por exemplo, no condomínio fechado Reserva da Mata, localizado em Ortigueira/PR, com lotes amplos de 250 a 421 m² e pronto para construir e morar.
Para isso, preparamos este artigo com 5 dicas para construção sem complicações, listando as principais formas de como evitar problemas e atrasos na obra. Acompanhe:
1- Tenha um planejamento detalhado desde o início
O processo de construção começa a partir de um planejamento bem feito, sendo praticamente o alicerce para evitar contratempos na construção. Para isso, tenha um projeto que detalhe as características do terreno escolhido, a planta que será construída, a disposição dos cômodos, os detalhes de encanamento e elétrica e os tipos e quantidades de materiais de construção.
Lembre-se de que a escassez de qualquer um desses recursos pode resultar em atrasos, custos adicionais e até comprometer seu processo de como evitar problemas na obra. Estimar os custos e prazos de maneira realista é outro pilar fundamental desse planejamento.
2- Contrate profissionais qualificados e confiáveis
A seleção dos profissionais que estarão envolvidos no projeto de construção de sua casa é uma etapa crítica e determinante para evitar contratempos na construção.
Para isso, a dica para uma construção sem complicações é contratar arquitetos, engenheiros e outros prestadores de serviço com sólida experiência e uma reputação estabelecida no mercado. Verifique as referências, faça uma análise detalhada de portfólios anteriores e busque por recomendações de clientes antigos. Este é um passo bastante relevante para diminuir riscos de erros graves ou atrasos que podem comprometer todo o projeto de gerenciamento de obras em condomínio fechado.
Além disso, agende reuniões prévias com os profissionais selecionados para discutir detalhes do projeto, prazos, orçamento e métodos de trabalho. Este contato inicial pode fornecer uma ideia clara da compatibilidade entre as visões do proprietário e a abordagem dos profissionais, contribuindo para um relacionamento profissional mais harmonioso ao longo do projeto.
3- Garanta controle de qualidade e inspeções regulares
Realizar inspeções regulares e manutenção preventiva na construção ao longo de cada etapa assegura que os padrões e especificações previamente acordados sejam rigorosamente seguidos. Esta prática mantém a qualidade do trabalho em conformidade com as expectativas, além de desempenhar um papel crucial na identificação precoce de problemas potenciais.
Ao estabelecer um sistema de controle de qualidade, é essencial definir critérios claros e objetivos para cada fase do processo construtivo. Isto pode incluir a verificação da qualidade dos materiais utilizados, a manutenção preventiva dos maquinários na construção, a conformidade com as normas técnicas e regulamentações vigentes, bem como a execução adequada das técnicas de construção recomendadas.
Esta abordagem não só ajuda a manter a integridade do projeto, mas também contribui para a economia de tempo e recursos. Ao detectar e corrigir problemas em estágios iniciais a partir da manutenção preventiva na construção, evitam-se atrasos significativos e gastos excessivos que poderiam surgir caso esses problemas fossem negligenciados.
4- Tenha uma comunicação eficaz e pratique a gestão de mudanças
Manter uma comunicação transparente, aberta e eficiente entre todas as partes envolvidas no projeto de construção é essencial para um bom gerenciamento de obras em condomínio fechado, sempre seguindo as normas estabelecidas pelo condomínio.
Uma comunicação eficaz é a chave de como evitar problemas na obra, porque permite o alinhamento de expectativas, a troca de informações cruciais e a resolução de problemas de maneira ágil.
Além disso, caso imprevistos aconteçam, a gestão de mudanças desempenha um papel fundamental na adaptação inteligente de cada um deles.
Vale salientar que alterações no projeto são quase inevitáveis em um cenário dinâmico como a construção civil. No entanto, é mandatório que essas mudanças sejam comunicadas de forma clara e gerenciadas eficientemente, para evitar atrasos.
5- Reserva de contingência adequada
Por fim, mas de extrema importância, é imprescindível ter uma reserva financeira destinada a contingências durante o processo de construção. Sabemos que mesmo que um projeto seja minuciosamente planejado, imprevistos podem surgir em qualquer etapa do processo. Ter uma reserva financeira destinada a lidar com custos adicionais inesperados é uma prática prudente e estratégica.
A quantia reservada para contingências pode variar de acordo com a escala e a complexidade do projeto. Porém, nossa dica para construção sem complicações é que você destine em torno de 5 a 10% do orçamento total para essa finalidade.
A ausência de uma reserva para contingências pode resultar em sérios impactos no cronograma, pois a falta de recursos para lidar com imprevistos frequentemente leva a interrupções no trabalho ou a soluções temporárias que comprometem o resultado final.
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Com todas essas dicas, agora você já está pronto para iniciar a construção da sua casa própria, além de saber fazer um bom gerenciamento de obras em condomínio fechado! Se você sempre sonhou em morar com qualidade de vida e aproveitar bons momentos próximos à natureza e em áreas de lazer decoradas e equipadas, o Reserva da Mata é a sua melhor escolha!
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