Acabou de comprar um lote e está na dúvida entre realizar a construção imediata ou esperar? Tomar essa decisão sozinho pode ser um pouco desafiador, já que é preciso delimitar bem seu objetivo e analisar alguns detalhes.
Para te ajudar nesta escolha, a Lotes&Cia preparou este artigo com 5 perguntas para você responder de acordo com os seus objetivos e possibilidades. Ao final, você entenderá sobre a viabilidade econômica da construção e saberá se é melhor fazer uma construção imediata ou esperar. Acompanhe:
1- Você comprou um lote para morar ou investir?
Esse aspecto depende exclusivamente do seu objetivo. Por exemplo, se você comprou o lote pensando em investimento imobiliário, é preciso pensar na valorização. Em geral, ela depende da localização do lote e do mercado imobiliário atual. A partir de uma análise desses fatores, você pode decidir entre:
- Esperar a região crescer, o lote valorizar e, futuramente, vendê-lo. Essa opção exigirá menos trabalho.
- Construir imediatamente, antes da região valorizar. Quando a valorização acontecer, alugar ou vender o imóvel pode trazer mais lucro do que a venda apenas do lote.
Tudo vai depender das suas prioridades e da estratégia de investimento em lote que mais faz sentido para você. Caso você tenha realizado a compra pensando numa rentabilidade a longo prazo no investimento em lote, vale a pena iniciar a construção imediatamente. Assim, você pode alugar o imóvel e lucrar o mais rápido possível.
Agora, se você comprar exclusivamente para morar e pensar em formas de investir na região não é seu foco, antes de decidir se constrói ou espera, vale a pena se atentar a outros fatores que veremos a seguir.
2- Você quer se mudar o mais rápido possível?
Muitas vezes, quando as pessoas adquirem um lote, elas pretendem construir a casa própria e sair de vez do aluguel. Se este é o seu caso e o seu plano é poder mudar o mais rápido possível, vale a pena já dar início ao planejamento para a construção do lote de forma imediata e planejar a conclusão da obra para quando o contrato de aluguel estiver chegando ao fim.
Ao contratar um arquiteto de sua preferência e ter seu projeto de casa em mãos, os profissionais de construção poderão te entregar um cronograma de obra detalhado para que você programe sua mudança da melhor forma.
No Reserva da Mata, além de lotes disponíveis, também há casas prontas para a venda. Ou seja, se você deseja ter sua casa própria hoje mesmo, aqui é possível!
Se você não tiver pressa em mudar, pode pensar em outros fatores que contribuem para a sua decisão.
3- A região do lote está em desenvolvimento?
Essa talvez seja uma das análises mais essenciais desse processo! É muito importante visualizar a região do lote e pensar como ela está no momento e como poderá estar daqui a alguns anos. Este é um ponto que vale para ambas as finalidades, moradia ou estratégia de investimento em lote.
Se no momento a região está em desenvolvimento, o potencial de valorização da região no futuro é muito maior. Por isso, tanto para quem compra lote para morar quanto para quem pretende alcançar uma rentabilidade a longo prazo do investimento em lote, construir imediatamente vale mais a pena. Isso porque, como a região ainda está em crescimento, os valores para construir são mais baixos. Então, independentemente do seu objetivo, o retorno futuro será mais favorável se começar a construir já.
O condomínio fechado Reserva da Mata, em Ortigueira/PR, é um dos empreendimentos Lotes&Cia que já está pronto para morar. Nas proximidades, ele conta com bons restaurantes, supermercados, padarias, farmácias, escolas e pontos de ônibus. A cidade está em crescimento constante, com a construção de um novo hospital e a oferta de três novos cursos tecnólogos.
O Reserva ainda conta com clube privativo, áreas de lazer decoradas e equipadas, contato direto com a natureza e lotes amplos de 250 até 421 m².
Tanto para você que quer viver com qualidade de vida quanto para você que procura uma boa estratégia de investimento em lote, essa é uma ótima oportunidade! Ainda mais que este empreendimento conta com área de lazer completa, a valorização do imóvel chega a até 40%! Entre em contato hoje mesmo e garanta seu lote!
4- Há alguma diminuição dos custos de materiais de construção ou mão de obra?
Alguns dos fatores que podem influenciar na sua decisão de dar início a construção imediata ou esperar é o preço dos materiais de construção e mão de obra.
Se na sua região há uma redução dos custos dos materiais ou se o valor da mão de obra está mais em conta do que nos últimos anos, por que não começar já? Essas são algumas questões que precisam ser analisadas e aprofundadas. Por isso, fazer uma pesquisa de mercado nesses momentos é muito importante para a viabilidade econômica da construção.
Portanto, se você tem o desejo de construir, mas no momento os preços estão acima do normal, uma alternativa é esperar até que eles melhorem. Em geral, os preços são mais favoráveis no começo do ano, entre janeiro e março. Outra maneira de escolher o melhor momento para comprar materiais de construção é acompanhar as tabelas de preço da construção civil. Assim, você consegue economizar durante o planejamento para a construção no lote.
5- Seu orçamento atual é suficiente para dar início à construção?
Como você acabou de fazer um grande investimento na compra de um lote, pode ser que nesse momento você não tenha um aporte financeiro suficiente para a viabilidade econômica da construção. Mas, tudo bem, porque esta é uma das grandes vantagens do lote: poder construir no seu tempo!
Porém, se encontrar condições viáveis, você pode financiar a construção da sua casa, ou então angariar um pouco de capital para construir com tranquilidade. Tenha em mente que profissionais da área poderão te ajudar a economizar nesse processo, fazendo pesquisas e escolhas inteligentes de cada material necessário.
Agora, se você tem o desejo de construir sua casa própria e tem uma quantia reservada para isso, iniciar imediatamente o planejamento para a construção no lote é a melhor opção. Conheça alguns projetos de casa pensados para o condomínio Reserva da Mata:
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Respondendo estas 5 perguntas, esperamos que ao final deste artigo você já tenha tomado a sua decisão entre realizar a construção imediata ou esperar. Independentemente de você querer comprar para alcançar uma rentabilidade a longo prazo do investimento em lote ou construir sua casa própria, o Reserva da Mata é sua melhor escolha!
Além de usufruir de um condomínio fechado totalmente completo, que valoriza a segurança e o lazer dos moradores, você pode aproveitar a oportunidade de financiamento direto com a incorporadora, o que oferece benefícios ainda maiores! Entre em contato hoje mesmo e garanta seu lote!
